Baugrundstück 590 m² für den Neubau von 14 Eigentumswohnungen

in Innenstadtlage von Itzehoe zu verkaufen

Kaufpreis: 350.000,- €


Neubauprojekt

Verkaufsobjekt:     

Baugrundstück derzeit noch bebaut mit einem mehrgeschossigen Abrissobjekt


Objektart:              

Geplant (und noch nicht errichtet) ist ein Wohnhaus mit 14 Eigentumswohnungen. 3 Vollgeschosse und 1 Staffelgeschoss, nicht unterkellert. Ein positiver Bauvorbescheid liegt vor. Mit dem Bauvorhaben wurde noch nicht begonnen.

Geplante Wohnfläche: rd. 1.044 m² Wohnfläche
Grundstücksgröße: rd. 590 m²

Kaufpreis: 350.000,- € zzgl. 4,17% Maklercourtage

Der Kaufpreis bezieht sich auf das mit einem Abrissobjekt bebaute Grundstück inkl. der Projektierungsunterlagen für ein Neubauprojekt mit 14 Wohnungen.


Beispielhafte Ansicht des Neubauprojektes (hier mit ausgebautem Dachgeschoss). Der Bauvorbescheid bezieht sich auf ein Staffelgeschoss, in dem Penthouse-Wohnungen entstehen können.

Beispielhafte Grundrisszeichnung EG bis 2. OG

Liegenschaftskarte

Objektbeschreibung


Das zum Kauf angebotene Grundstück ist aktuell mit einem mehrgeschossigen Abrissobjekt bebaut. Das Grundstück umfasst rd. 590 m² Fläche.
Eine Neubauplanung ist bereits erfolgt und mit dem Bauamt der Stadt Itzehoe abgestimmt. Eine positiver Bauvorbescheid aus Juli 2018 vom Bauamt Itzehoe liegt vor (siehe PDF). Diese Planungsunterlagen werden zur Verfügung gestellt.
Die für den Neubau erforderlichen Stellplätze könnten finanziell abgelöst werden. Alternativ kann eine Bereitstellung der Stellplätze auf einem anderen Grundstück in max. 300m Entfernung erfolgen. Diese müssten als Baulast auf dem betroffenen Grundstück eingetragen werden.

Auszug aus der Flurkarte

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in bester Innenstadtlage der Kreisstadt Itzehoe. In unmittelbarer Umgebung befinden sich das Rathaus und das Standesamt. Der Festplatz der Stadt Itzehoe „Malzmüllerwiesen“ mit einem großen Parkplatz, schönem See und Wanderweg entlang der Stör liegen nur ein paar Gehminuten entfernt.
Die Hansestadt Hamburg liegt in rd. 56 km Entfernung und ist schnell über die A23 zu erreichen. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Bus- und Zugbahnhof sind fußläufig erreichbar.